ترخيص الصيدلية

المرحلة الأولى

تقديم الأوراق عن طريق البريد المسجل المصحوب بعلم الوصول إلى إدارة الصيدلة التابع لها المحل المراد ترخيصه كصيدلية ، و الأوراق هي :

1- طلب فتح مؤسسة صيدلية نموذج معد داخل إدارات الصيدلة

2- رسم هندسي للمحل من 3 صور معتمد من مهندس نقابي

3- صحيفة الحالة الجنائية

4- اصل شهادة الميلاد أو مستخرج رسمي

5- ما يفيد سداد رسم النظر حواله بريدية

يتم تحديد موعد للمعاينة مع التفتيش الصيدلي و ذلك لمراجعة الاشتراطات القانونية و الصحية في المحل المراد ترخيصه و في حالة وجود ملاحظات للتفتيش يتم إعطاء الصيدلي مهلة لاستكمال تلك الاشتراطات تصل إلى 8 شهور يعاد بعدها عمل معاينة ثانية و يمكن الحصول على مهلة أخرى تعادل نصف المهلة الأولى إي بإجمالي سنة كاملة
و ترفض المعاينة الأولى الطلب في حالة واحد فقط و هي عدو استيفاء شرط مسافة 100 متر بين المحل و اقرب صيدلية ، إما دون ذلك فيتم إعطاء المهلة السابقة لاستيفاء الشروط ( بما فيها شرط المساحة 25 متر مربع على الأقل أو الارتفاعات أو غيره ) 

المرحلة الثانية
استكمال الأوراق المطلوبة للترخيص و هي

1- شهادة من الإدارة المركزية لشئون الصيدلة بان طالب الترخيص لا يعمل في الحكومة أو القطاع العام ( إلا انه قد تم إلغاء هذه الشهادة بحكم المحكمة الدستورية بأحقية الصيدلي الحكومي في تملك صيدلية ) و انه قد مضى عام على تخرجه قضاها في مزاولة المهنة

2- شهادة من الإدارة المركزية بعدد الصيدليات المملوكة 

3- شهادة بالقيد قي النقابة العامة للصيادلة

4- شهادة بالموافقة على الاسم التجاري للصيدلية من النقابة الفرعية ( أصبح الاسم التجاري هو اسم صاحب الصيدلية )
5- خطاب من الحي التابع له المحل بان المحل المطلوب ترخيصه لم يكن شقة سكنية أو جراح

6- ما يفيد إدخال الكهرباء و المياه للصيدلية

و يتم بعد ذلك استلام الترخيص بعد اعتماده

المرحلة الثالثة

بعد الحصول على الرخصة ، استخراج الأوراق اللازمة لمزاولة العمل فعليا في الصيدلية

1- دفاتر الصيدلية ( 3 دفاتر ) و يتم الحصول عليها من إدارة الصيدلة و قسم العلاج الحر لاعتمادها

2- البطاقة الضريبية : يتم تقديم الترخيص و عقد الإيجار إلى مصلحة الضرائب التابع لها مقر الصيدلية لاستخراج البطاقة الضريبية مع الأوراق الآتية ( صورة البطاقة - إيصال تامين عداد كهرباء - إقرار ذمة مالية )

3- السجل التجاري : أحيانا تصر عليه بعض الشركات لبداية التعامل مع الصيدلية  يتم أولا تقديم طلب إلى الغرفة التجارية للحصول على شهادة موافقة من الغرفة التجارية و بعد ذلك يتم التقديم بالترخيص مع هذه الشهادة و عقد الإيجار إلى السجل التجاري

4- التأمينات : يتم فتح ملف في التأمينات باسم الصيدلية للتامين على صاحب الصيدلية ( كصاحب عمل ) و عمال الصيدلية ( كعمال / عامل واحد على الأقل )

بعد الحصول على الترخيص يعطى مهلة 6 اشهر لبداية مزاولة النشاط و إلا يلغى الترخيص و يجوز بعد إخطار إدارة الصيدلة بمزاولة النشاط غلق الصيدلية لمدة لا تتجاوز سنة ميلادية

لا يلزم للحصول على الترخيص عمل جدك للصيدلية ( الأرفف و الريونات و التجهيزات المختلفة أو شراء دواء ) و لكن يتم التفتيش على ذلك كله بعد مزاولة النشاط فعليا عند أول تفتيش تقوم به إدارة الصيدلة للصيدلية

كيفية اختيار موقع الصيدلية

هناك عوامل تؤثر في اختيار المكان :

- 1 الكثافة السكانية

- 2 القدرة الشرائية و الوسط الاجتماعي للسكان

- 3 عدد المستوصفات الطبية أو القرب من مستشفى عام أو مركزي

 - 4عدد العيادات الطبية في المكان

  - 5قرب الصيدلية من الطرق العمومية و الشوارع الكبيرة

 6- جدوى الخدمة الليلية و زيادة عدد ساعات العمل في المكان

 -7 الأماكن البكر ( الجديدة و الواعدة ) كالمدن الجديدة أو عمارات تحت الإنشاء

 - 8عدد الصيدليات المحيطة بك و مدى إمكانية فتح صيدلية حولك في المستقبل أم إن المنطقة و صلت إلى حد التشبع ( كل 100 متر صيدلية(

كيفية تقدير قيمة المكان :

أولا التمليك : 

ننصح باللجوء للتمليك بنسبة 100 % إذا كنت على ثقة تامة بان المكان يصلح بنسبة ( جيد جدا ) أو أكثر..... و ننصح باللجوء للتمليك إذا كنت تتوقع صلاحية عمل المكان بنسبة ( جيد ) فقط

ثانيا الإيجار القديم   :

هو أفضل أنواع الإيجار و المعروف باسم المشاهرة ( و هو يتم بالعقارات القديمة و توجد صيغ قانونية خاصة لاستمرار عقد الإيجار القديم كما هو و ذلك بعد تغيير قانون الإيجارات عام 1996 (

ثالثا  الإيجار الجديد :

) مدة محددة ) فيه نحاول الوصول مع المالك إلى أقصى مدة ممكنة ( و أقصى مدة للإيجارات 60 عاما ) و نحاول إلا نقبل بأقل من ذلك إلا في حالة عدم وجود إي سبيل أخر.

رابعا  شراء صيدلية قائمة بالفعل :

و هذه تحتاج لوضع معايير لتقدير قيمتها و ضوابط لضمان الحقوق و الواجبات 

عند شراء صيدلية قائمة بالفعل ننصح بالاتي :

ضرورة معرفة متوسط شفر الصيدلية من واقع العمل و الدفاتر و خلال المواسم المختلفة ، و هل وصلت إلى حد التشبع أم لا تزال في نمو

ضرورة توضيح هل المكان تمليك أم إيجار و قيمة هذا الإيجار و هل هي متزايدة ، وكذا المنطقة التي تقع بها الصيدلية

قيمة تجهيز الصيدلية ( ألجدك ) و هل قديم أم حديث إذ إن له اعتبار في تقدير قيمة المكان

و يجب الاتفاق على إذا كان بها دواء أم لا و كيفية السداد ، و غالبا ما يتم عمل جرد و يتم تقسيط الدواء ( غالبا على 6 اشهر ) و يتم تجنيب الأدوية الرواكد و قريبة الانتهاء و يتم عمل اتفاق خاص بها  تحت التصريف مثلا

المراجعة القانونية لعقود الصيدلية و صياغتها : و يتم ذلك عن طريق المحامي المختص الملم بتفاصيل تراخيص و عقود الصيدليات و ليس إي محامي ، و يمكن مراجعة النقابة العامة أو الفرعية للاسترشاد تجنبا للوقوع في ثغرات القوانين 

يلتزم البائع بإنهاء متعلقات مديونيات الشركات - الضرائب ( و تشمل كذلك ضرائب الرأسمالية قيمة بيع الصيدلية بالجدك ) - التأمينات - بيع جدك الصيدلية و توثيقه بالشهر العقاري لنقل رخصة الصيدلية - تسليم المتعلقات القانونية بالصيدلية لإدارة الصيدلة ( 3 دفاتر + الرخصة + الرسم الهندسي )

ثم يتم تقييم الصيدلية و يحدد سعرها كما يلي : بفرض أن متوسط مبيعات الصيدلية هو ( س)   

أولا : إذا كان و ضع العين ( الصيدلية ) تمليك :-
ثمن شراء الصيدلية = س * ( 150 إلى 200 مره ) + سعر المكان كمحل فارغ

ثانيا : إذا كان وضع العين إيجار قديم

ثمن شراء الصيدلية = س* ( 150 إلى 200
(مره
ثالثا : إذا كان وضع العين إيجار جديد
ثمن شراء الصيدلية = ربع الربح * 12 شهر * فترة الإيجار ( عدد السنين ) ثم يطرح منه قيمة الإيجار خلال فترة الإيجار المحددة

ملحوظة

قد يقل المتوسط عن 150 إلى 200 ضعف في بعض القرى و المدن الصغيرة

يحدد المتوسط من 150 إلى 200 ضعف على حسب [ المنطقة التي بها الصيدلية ( راقية اجتماعيا أم لا ) - مساحة الصيدلية - التجهيزات الداخلية ( حديثة أم قديمة ) - قيمة الإيجار و هل متزايد أم لا

عند شراء محل فارغ لعمل فيه صيدلية لأول مرة 

: يقيم المحل كما يلي

1- مكان تمليك : ثمن المحل يقدر بقيمة الإيجار الاعتباري الشهري * 12 شهر * 10 سنوات

2- إيجار قديم : يقدر متوسط الشفر المتوقع على مدار 5 سنوات عن طريق خبير * 25 % من الربح * 12 شهر * عدد سنوات الانتفاع

3- إيجار جديد : مثل الإيجار القديم ثم يطرح منه قيمة الإيجار خلال فترة الإيجار المحددة

أهمية هذا الملف

أهمية هذا الملف

من مميزات هذا النظام الدفتري

-1 سهوله إلمامك بمدى تقدم الصيدلية من عدمه

2- يمكنك من مراقبه مسحوباتك السنوية من كل الشركات

3- يمكنك من تحديد قيمه الزكاة الواجبة عليك

4- يمكنك من تحديد وجود سرقه في الصيدلية من عدمه بشرط قيامك أنت بجرد صيدليتك ولن يستغرق أكثر من ست ساعات

- 5يمكنك من تحديد مصاريف الصيدلية السنوية ووضع متوسط ثابت

6- يمكنك من تحديد مصاريف الشخصية السنوية ووضع متوسط شهري لها

في النهاية يمكنك من تقييم شامل لمستوى التقدم في الصيدلية وامكانيه إجراء تعديلات معينه في اى وقت

إدارة أعمال الصيدليات

^{إدارة أعمال  الصيدليات}

أقسم الله العظيم أن أكون مخلصاً لوطني وأن أؤدي أعمالي بالأمانة والشرف وأن أحافظ على سر المهنة وأنفذ قوانينها وأحترم تقاليدها و آدابها " 

بسم الله الرحمن الرحيم

أحب أن أقدم شكرى وتقديرى للدكتور

 صيدلي / محمد احمد بغدادي

على هذا الكتاب سائلا المولى عزوجل أن يجعله فى ميزان حسناتة

وهذه مدونة تابعة لصفحة أخبار الصيادلة

https://www.facebook.com/AkhbarAlsyadlt

الفهرس 

·        المقدمة

^{·          أهمية هذا الملف}

^·          العناصر النموذجية الخاصة بدراسة الجدوى للصيدليات

·         لدراسة جدوى الصيدلية لابد من تحديد عنصرين

·         الأول : متوسط الربح

·         الثاني : فترة الاسترداد

·        حساب دورة راس المال

·        الموازنة النقدية

·        كيفية اختيار موقع الصيدلية 

·        ترخيص الصيدلية
تجهيز ديكورات الصيدلية

·         تجهيز الدواء لصيدلية جديدة

·        -1تحديد مبلغ الشراء
-2  تحديد شركات الأدوية
-3  التكويد لدى الشركات
4- تحضير قائمة الأدوية للشراء

·        فرش أدوية الصيدلية

·         سياسة المشتريات
سياسة البوانص والعروض الخاصة
عرض مستهلك وعرض للعميل

·        كوته الشركات وكيفية الحصول عليها

·        أسلوب الترتيب الأمثل للأدوية من وجهة نظر المتخصصين في الصيدلية

·        سبل الحماية من الوقوع في مشاكل صرف الأدوية

·        أدوية راكدة وكيفية التصرف فيها

·        هل الخصم على سعر الدواء من الصيدلي إلى الجمهور مخالف للقانون؟

·        لإدارة أعمال الصيدلية
 نحتاج إلى مجموعة من

·        الدفاتر

·        دفتر اليومية

·         بيان الفواتير 

·        المسحوبات

·        الخصم النقدي " خصم تعجيل الدفع "
غرامة التأخير

·        بعض الدفاتر الهامة بالصيدلية

·         كشكول الملاحظات

·         كشكول المرتجعات

·         كشكول للمخزون

·         محضر أتلاف

·        مراقبة المخزون

·        كشكول النواقص

·        دفتر المصروفات الشهرية

·        نوت حفظ العناوين وأرقام التليفونات للعملاء

·        دليل تليفونات شركات الأدوية

·        دفتر الرواتب

·        دفتر إدخال الأصناف ( دفتر استلام العهدة )

·        تسجل المبيعات اليومية للصيدلية في دفتر تسجيل مبيعات تمثل كل صفحة منه شهر كامل

·        وتسجل المبيعات اليومية

·        خزنة المبيعات اليومية

·        حركة سير ومتابعة  الصيدلية خلال عام  ميلادي كامل

·        كشف حساب عميل

·        سداد الشركات

·        دفتر تسجيل الشيكات

·        مواعيد العمل الرسمية

·        حساب عهدة الصيدلية والجرد السنوي

·        لوحة الإرشادات تقضي علي الكثير من السلبيات

·        الشركات العاملة

الشركة المصرية لتجارة الأدوية

الشركة المتحدة للصيادلة
ابن سينا لابوركس فارما
فارما أوفر سيز
ملتي فارما

ايمك

·         نسبة مرتجعات الشركات

·        الموردين

·        مخازن الأدوية
ما هو الدواء المحروق

·         التعاملات المؤجلة بشيك

·        رسوم الحساب الجاري

·         الشيكات و السياسات المالية للشركات 
طريقة حساب القروض والأقساط ونسبة الفائدة 

البيع النقدي

·         اجمالى الأرباح

·        ضريبة المبيعات

 ما يخصم من الربحية

·        الضرائب العامة

·        كيفية مليء الإقرار الضريبي

·        أربعون نصيحة للزميل الصيدلي قبل تقديم الإقرار الضريبي

·        حساب زكاة نشاط الصيدلية

·         سبل الحفاظ على اقتصاديات الصيدلية
السبل المباحة لتنمية المبيعات بالصيدلية
كيف يمكن زيادة الربحية

·        الأداء الأخلاقي و المهني داخل الصيدلية
افعل ولا تفعل 

·        أساسيات قراءه الروشته الطبية
أدوية الثلاجة

·        اقتراحات لجعل الصيدلية جميلة 
اقتراحات لجعل الصيدلية نظيفة

·        اقتراحات لجعل الصيدلية متطورة

·        وسائل مكافحة الحريق

·        الأدوية النفسية و المخدرة

·        كيف يكتب تاريخ الصلاحية؟

·         أفعال مشينه 

·         الشهرة وكيفية تقديرها

·        الأحكام الواجب مراعاتها طوال فتح المؤسسة الصيدلية
و مزاولة المهنة

·        القوانين العامة و الخاصة و التي يخضع لها مدير الصيدلية العامة
* الدفاتر الواجب توافرها بالصيدلية العامة
*  الأختام الواجب توافرها في الصيدلية العامة
* الدواليب الخاصة الواجب توافرها في الصيدلية العامة
الأحكام الخاصة بالصيدليات العامة 

·        أولا ضوابط صرف الأدوية
و باقي الأصناف المصرح بتداولها بالصيدليات

·        ثانيا : ضوابط صرف الأدوية المحضرة بالصيدلية) التركيبات) 
ضوابط صرف المواد المخدرة بالصيدليات العامة المسموح بتداولها

·        تحليل مشكلات الأعمال

·        قانون العمل وأهم بنوده

·        الخاتمة ونسألكم الدعاء